传统涂料国企借搬迁机遇开创发展新天地

2006-07-10 00:00:00 494

    近两年,特别是今年以来,搬迁正成为老国有涂料企业的主题。一批企业相继顺应环保趋势,从市区搬迁到新开发区。 

    先看北京红狮涂料。该公司现在的办公和生产场地位于北京市南三环附近,共有160多亩。根据北京市城市规划,企业要在2005年前实施搬迁。由于大股东耽搁,未能实现。但2006年年初,北京红狮涂料有限公司已与北京公共交通控股(集团)有限公司、北京市长途汽车有限公司签订了协议,可拿到收购补偿款共计16765万元。根据财政部有关文件规定,上述收购补偿款将列入“专项应付款”,专项用于北京红狮的搬迁改造和职工安置等。 

    再看重庆三峡涂料。该公司不久前已将位于九龙坡区石坪桥占地300多亩的旧厂址,以超过4亿元的价格转让给了城投集团。而该公司现址生产用土地共计96.55亩以每亩150万元作价出让给重庆渝富资产经营管理公司。土地出让收入的资金将用于企业搬迁,合计获得5.44亿元。公司已与江津德感工业园区签署入驻合同,征用350亩土地,每亩5万元,合计0.175亿元。其主体部分涂料生产基地有望于明年搬迁至区内。 

    此外,前身为西北油漆厂的西北永新化工股份有限公司原在兰州市区,拥有土地230亩,分别于2002、2003年出让了部分土地,获得出让金及与其他企业合作开发项目。目前,企业的生产线搬迁后腾出待开发土地还有117亩,按目前的政府指导基准地价计算,仅该土地可增值1.5亿元以上。 

    老的涂料国有企业的主要产品中一般包括具有污染性和危险性的工业油漆,而且随着我国城市化建设的高速发展,老国企目前所处的地段一般都已成为靠近市中心的黄金地段,其搬迁势在必行。 

    近年来由于国外涂料企业和民营涂料企业对市场的侵占以及退休职工等多方面的负担,导致老国企运行困难,进而使它们没有能力更新落后的技术和设备,导致市场竞争力的进一步下降。从以上几家典型事例可以看到,老国企通过搬迁均获得了可观的土地出让金。这不但可以解决退休职工安置等部分历史遗留问题,还可以借此调整产品结构、引进新技术、购置新设备、建立新厂房。 

    较早实施搬迁的上海开林造漆厂如今已进入快速发展期。该厂创建于1915年,是中国历史最悠久的涂料生产企业之一。由于上海市城区开发,该企业早在2003年就搬迁到了位于上海市青浦区工业园区的现代化花园式工厂内。厂区面积比原来扩大了4倍,为其近年来的高速发展奠定了坚实的基础。 

    如今,还有河北省最大的涂料生产企业——河北石家庄金鱼涂料集团等数家涂料老国企正在考虑或准备搬迁,希望这些企业借这一机遇,将土地出让金运作得当,使老国企焕发新的生命力。



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